Hur mycket en trapphusrenovering kostar är naturligtvis omöjligt att svara på och detta då priset påverkas av en rad olika faktorer. Hur pass stor fastighet handlar det om? Hur pass högt slitage är det i trapphuset? Vilket material väljer man - och hur pass omfattande renovering handlar det om?
Utöver detta så blir också valet av entreprenör en faktor som spelar roll i priset och där är rådet att man alltid tar in en rad offerter innan man gör sitt val - givetvis också efter att ha kollat upp tidigare arbeten och referenser. Det vi ska göra i den här texten är att titta närmare på några tips som kan leda till en mer prisvärd trapphusrenovering och hur du kan hålla kostnaderna låga - utan att behöva kompromissa med kvalitet och hållbarhet.
Trapphusrenovering - en investering
Det man ska komma ihåg är att en trapphusrenovering i sak är en investering. Detta både rent ekonomiskt, men även för trivseln i fastigheten. En snygg och inbjudande trapp ger ofta stora mervärden där de boende i högre grad anstränger sig för att hålla snyggt även fortsättningsvis.
Värdeökningen ligger dels i att ett bättre underhåll - som en renovering av trapphuset ändå får anses vara - kan höja värdet på hela fastigheten, men även på en mer individuell nivå. Äger du en bostad i en fastighet där en trapphusrenovering skett så kan detta innebära ett högre slutpris den dagen du planerar att sälja. Spekulanterna möts av ett bra första intryck när de öppnar porten och kliver in i trapphuset. Man köper inte enbart en lägenhet - man köper en helhet där allt från trapphus till grönområden och parkeringar räknas.
Så kan du komma billigare undan
Finansieringen av en trapphusrenovering sker ofta genom att man tar medel ur en underhållsfond och detta innebär också att valet av partner för underhåll blir en avgörande faktor för kostnaden.
Vår poäng: en renovering av ett trapphus ska inte ske som en akut åtgärd - utan som en följd av ett bättre underhåll och efter god planering. Genom att förbereda för en trapphusrenovering i god tid så kan man som BRF samla medel för att möta kostnaderna på ett bättre sätt, och exempelvis slippa ta lån för projektet.
Därmed dock inte sagt att det inte går att få det ännu lite mer prisvärt. Vi tittar närmare på några saker som kan sänka kostnaderna och som följer:
- Rätt partner. Ta alltid in offerter för en trapphusrenovering och ställ dessa mot varandra. Var emellertid också noga med att se över tidigare arbeten och hur referenserna ser ut.
- Rätt material. Tänker ni långsiktigt eller mer kortsiktigt? Genom att välja det förra alternativet blir er trapphusrenovering dyrare - men rent initialt. Att välja mer hållbara material är det som i slutändan blir en vinnare rent ekonomiskt. Här handlar det givetvis också om en balansgång. Natursten, kalkfärg, stål, ek och furu är exempel på några material som är hållbara, men som ändå inte kostar för mycket.
- Totalentreprenad. Vid en större och mer omfattande renovering så kan flera olika hantverkare behöva anlitas. Målare, snickare, smeder, golvslipare och så vidare. Det man ofta tjänar på är att anlita ett och samma företag för detta och låta företaget samordna hela arbetsgången. Det blir effektivare och det innebär att både budget och tidsplan i slutändan kan hållas.